車作 古民家
茨木北部地域「ダムパークいばきた」に近い古民家です。大規模リフォームは必須です。
緑に囲まれた、落ち着いた集落の中にあります。なんとなくワクワクする物件です。
市街化調整区域の為、原則として建築、増改築は出来ません。建替え(同規模)や用途変更には許可が必要です。用途変更には審査指導課で事前協議があり可否の判断後、開発審査会にかけます。
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)
(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)
(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)
担当者のコメント 山田智子
- 茨木北部地域「ダムパークいばきた」に近い古民家です。大規模リフォームは必須です。緑に囲まれた、落ち着いた集落の中にあります。
●大規模リフォームは必須です。土地としてお考え下さい。
●市街化調整区域の為、原則として建築、増改築は出来ません。建替え(同規模)や用途変更(民家➡民家+店舗など)には許可が必要です。
●用途変更は、北部整備推進課が策定したガイドラインに示されている用途に適合する必要があります。また、事前協議や開発審査会などの手続きが必要です。
<変更が可能となる用途の例(ガイドラインより抜粋)>
(1)観光振興のために必要な宿泊、飲食等の提供の用に供する施設
(2)既存集落の維持のために必要な賃貸住宅等(賃貸住宅、グループホーム等)
ポイント・特徴
茨木北部地域「ダムパークいばきた」に近い古民家です。大規模リフォームは必須です。 緑に囲まれた 落ち着いた集落の中にあります。なんとなくワクワクする物件です。 市街化調整区域の為 原則として建築 増改築は出来ません。建替え(同規模)や用途変更には許可が必要です。用途変更には審査指導課で事前協議があり可否の判断後 開発審査会にかけます。
物件概要
【中古一戸建】 物件番号:78246961 情報更新日:2024年05月11日 次回更新予定日:2024年05月25日所在地 | 大阪府茨木市大字車作313番1 | ||
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交通 | |||
間取り/詳細 |
6LDK/ この母屋以外に物置もあります。物置は1階68.76㎡、2階37.02㎡ |
建物面積(坪数) | 112.39㎡(33.99坪) |
価格 | 2,280万円 | ||
駐車場/月額料金 | 有/- | ||
土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 814.38㎡(246.34坪) |
傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
地目/地勢 | 宅地/平坦 | 接道状況 | 一方(南 公道 4.0m 間口 20.0m) |
建ぺい率/容積率 | 60%/200% | 用途地域 | 無指定 |
都市計画 | 市街化調整区域 | 種別/構造 | 中古一戸建/木造 |
階建 | 2階建 | 築年月(築年数) | 1960年 1月 (築64年) |
総区画数/販売区画数 | -/- | 向き | 南 |
現況 | 空家 | その他の法令上の制限 | 景観法 |
取引態様/引渡時期 | 専任媒介/即時 | 建築確認番号 | - |
物件番号 | 78246961 | 取引条件の有効期限 | 2024年05月25日 |
設備条件 |
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備考 |
●大規模リフォームは必須です。土地としてもお考え下さい。 ●市街化調整区域の為、原則として建築、増改築は出来ません。建替え(同規模)や用途変更(民家➡民家+店舗など)には許可が必要です。 ●用途変更は、北部整備推進課が策定したガイドラインに示されている用途に適合する必要があります。また、事前協議や開イドラインより抜粋)> (1)観光振興のために必要な宿泊、飲食等の提供の用に供する施設 (2)既存集落の維持のために必要な賃発審査会などの手続きが必要です。 <変更が可能となる用途の例(ガ貸住宅等(賃貸住宅、グループホーム等) |
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取扱会社 |
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